Ремонт фасадов
Сортировать по:
Бесплатная консультация по выбору фасадных кассет. Подберем размеры, объем и рассчитаем стоимость. Подскажем, как сэкономить на системах крепления. Закажите обратный звонок - мы перезвоним.
Вступление
Конструкция жилых и промышленных помещений подразумевает высокий срок службы. Однако постепенно здания могут выходить из эксплуатации и терять первоначальный внешний облик. Поэтому ремонт фасада необходимо проводить регулярно. Самые разные факторы влияют на изнашиваемость зданий - климатические и погодные условия, грязь и резкие перепады температур.
Очень важно вовремя сделать ремонт фасада здания. Именно фасад формирует полноценное впечатление о здании и о компании, сообщает потенциальному посетителю о том, стоит ли ему зайти внутрь или пройти мимо.
Ремонт фасада дома защитит его конструкцию от неблагоприятных внешних факторов, а также позволит дому прослужить долгое время и не терять своих эксплуатационных свойств.
Признаки разрушения фасадов
Безусловно, ремонт фасада здания может обойтись достаточно дорого. Из-за этого многие владельцы недвижимости откладывают работы в долгий ящик, и внешний вид дома приходит в еще более изношенный вид. Для того, чтобы понять, когда фасаду здания необходим ремонт, стоит обратить внимание на следующие признаки:
Система водоотведения повреждена. Если водосток или воронка деформированы или разорваны, то здание подвержено стеканию влаги прямо по стенам, что приводит к ухудшению состояния стен, потере теплоизоляции и даже к размытию фундамента.
Утеплитель деформирован или поврежден. Если это произошло, баланс температуры и влаги в здании не соблюдается, что приводит к низкой энергетической эффективности, а также к сырости и плесени внутри.
Фасад разрушен более чем на 35%. Это можно понять по потрескавшейся или уже отпавшей штукатурке, по отвалившейся или сколотой плитке, по наличию белых соляных разводов на кирпичных стенах. Такие повреждения открывают стены дома для всех внешних неблагоприятных факторов и срок его эксплуатации значительно сокращается. В этом случае требуется срочный ремонт фасада стен.
Причины разрушения фасадов
Причины неудовлетворительного состояния фасадов могут быть совершенно разными. Давайте разберемся, почему нужно провести ремонт фасадов зданий и сооружений.
35% случаев - естественный износ эксплуатационных характеристик по истечению времени
15% - использование некачественных материалов внешней облицовки
25% - неправильная технология проведения работ
5% - опускание фундамента
Во всех случая ремонт фасада лучше проводить как можно быстрее с того момента, как вы обнаружили проблему. Несвоевременно предпринятые действия могут плачевно сказаться на внутреннем состоянии конструкции и уменьшить срок жизни здания.
Капитальный или косметический ремонт фасада?
Думаете, какой ремонт фасада выбрать? Сделать небольшой косметический ремонт или провести на капитальный ремонт всей облицовки - решение зависит от того, насколько серьезные работы требуются для улучшения внешнего вида и защитных свойств фасада дома.
Косметический ремонт фасада проводится с периодичностью раз в 1-3 года с целью восстановления привлекательного и аккуратного внешнего вида облицовки. Регулярность проведения косметических работ крайне важна, так как своевременная внешняя реконструкция способна не только поддерживать фасад в отличной кондиции, но и спасать его от губительного воздействия окружающей среды.
Косметический ремонт представляет собой неполную замену поврежденных частей фасада. При необходимости при таким ремонте устанавливаются дополнительные крпления для фасада для более надежной фиксации.
Два этапа косметического ремонта фасада стен:
Удаление с поверхностей облицовки старых материалов, грязи, грибков и солей. Также фасад готовят к новым материалам путем герметизации швов, выравнивания стен и исправления трещин.
Нанесение грунтовки и свежей краски на чистую подготовленную поверхность фасада. На этом этапе также восстанавливают поврежденные элементы архитектуры дома.
Косметический ремонт по видам фасада:
Штукатурка
Восстановление бухтящих зон, расшивка, заделка трещин, нанесение краски
Панели
Вторичная герметизация межпанельных швов без вскрытия, очистка, заделка сколов, нанесение краски
Вентилируемые панели
Очистка, ремонт и восстановление поврежденных
участков,
Термопанели
Ремонт и замена поврежденных панелей
Каменная отделка
очистка от загрязнений и солей, ремонт и замена поврежденных участков
Кирпичная отделка
удаление загрязнений и солей, локальное восстановление облицовки штукатуркой, замена отдельных поврежденных элементов
Светопрозрачные панели
Очистка панелей от загрязнений, локальное восстановление или замена поврежденных участков
Капитальный ремонт:
Капитальный ремонт фасада необходим, когда большая его часть разрушена и уже не подлежит локальному восстановлению. Он подразумевает значительный масштаб ремонтных работ в полной замене облицовки здания и восстановлении его конструкции.
Капитальный ремонт фасада включает в себя:
Полный демонтаж прежнего фасадного покрытия. Стены при этом очищаются от загрязнения, засоленности, грибка. Также заделываются трещины и герметизируются швы, происходит выравнивание и оштукатуривание стен.
На чистую отреставрированную поверхность стен наносится свежее покрытие или различные отделочные материалы: плитка, камень, металлические панели. Восстанавливают поврежденные элементы архитектуры фасада.
Происходит замена утеплителя и гидроизоляционной мембраны, возможна установка вентиляционного слоя.
Капитальный ремонт может подразумевать полную замену всех частей фасада: окон, дверей, водосточной системы, карнизов и так далее. В ходе капитальных ремонтных работ возможно создание совершенно нового облика здания.
Капитальный ремонт по видам фасада:
Штукатурка
Оштукатуривание тонкого слоя поверх стеклотканевой сетки
Оштукатуривание с удалением старого слоя и, при необходимости, замена утеплителя
Ремонт системы вентиляции
Панели
Расшивка, очищение, установка теплоизоляции, герметизация швов между панелями
Тонкослойное оштукатуривание по стеклотканевой сетке
Отделка новыми панелями
Вентилируемые панели
полная замена облицовки
Термопанели
полная замена термопанелей
Каменные панели
удаление старого слоя, ремонт слоя штукатурки, установка новых каменных панелей
Кирпичная отделка
очистка стен от загрязнений, солей и грибка. Нанесение защитного слоя
установка имитационных панелей, замена облицовки
Светопрозрачные панели
замена светопрозрачных панелей
Особенности ремонта фасадов различных типов
Кирпичные фасады
Работы по ремонту кирпичных фасадов начинаются с определения деформаций и наличия трещин на поверхности. На этом этапе специалисты оценивают объем работ и количество нужных материалов. Если повреждения и разрушения значительны, проводятся работы по восстановлению фундамента, стен и кровли.
На начальном этапе также производится очистка от загрязнений, соли и грибка. При наличии трещин их также устраняют либо укладкой нового кирпича, либо оштукатуриванием или шпатлеванием.
Деревянные фасады
Ремонт деревянных фасадов подразумевает применение материалов и покрытия конкретно для деревянной поверхности. На первом этапе производится диагностика фасада на наличие повреждений и деформаций от влияния окружающей среды. Далее проводят дезинфекцию и дезинсекцию дерева, очищают от загрязнений и грибков. На следующем этапе заделывают трещины и устраняют повреждения. Затем деревянную поверхность грунтуют и красят.
Оштукатуренные фасады
Реставрацию фасадов из штукатурки начинают с осмотра и оценки масштабов работы, а также количества материалов. Затем старый слой штукатурки удаляется и стены очищаются от загрязнений, пыли и грибка. На финальном этапе стены штукатурят выбранными материалами.
Вентилируемые фасады
Ремонт вентилируемых фасадов начинают с оценки объема работ и выявления причин дефектов. Также на этом этапе выбирают материалы для восстановления фасада дома. Затем также проводится подготовка стен, удаляются поврежденные панели либо полностью старое покрытие, происходит очистка стен. На последней стадии работ специалистами устанавливаются новые панели.
Цены на ремонт фасада
Цена на косметический ремонт фасада зависит от степени разрушения и количества необходимых работ и материала, а также от изначального материала.
Стоимость ремонта фасада начинается от 300-3000 руб. за квадратный метр
Стоимость утепления фасада стартует с
200-1000 руб. за квадратный метр
Стоимость облицовочных работ начинается от от 600-1200 руб. за квадратный метр
Цены на капитальный ремонт фасада будут значительно выше стоимости косметических работ. Все также зависит от объема работ и дороговизны материала.
Стоимость капитального ремонта фасада стартует с 900-1200 руб. за квадратный метр
Средняя цена капитального ремонта фасада равняется 2200 руб. за квадратный метр
Заказать ремонт фасада
Хотите заказать ремонт фасада магазина? Может быть вам требуются работы по ремонту фасада школы или многоквартирного дома? Либо вы давно ищете того, кто смог бы выполнить ремонт фасада промышленного здания?
Вы можете заказать ремонт фасада на сайте “Арсенал Металл”: https://arsenalmetall.by/contacts/
Либо связаться с нами по телефону или электронной почте.
Тел. +375 29 516-29-68
Эл. почта info@arsenalmetall.by
Приглашаем вас посетить наш офис и проконсультироваться со специалистами по адресу:
220056, Республика Беларусь, г. Минск, пр. Независимости, 199
